受文物保护与生态红线两层限制,近十年来大明湖周边1公里内已多年无新房入市。近十年住所供地占比缺少全市0.1%,这一个数字,乃至不及新城区一个中等楼盘的体量,土地断供已成常态。2023年,跟着济南中心城区“无煤化供热”完成,明湖热电厂关停释放出52亩中心净地,成为主城近十年仅有新增住所地块。(因片区长时刻缺少新增供给,导致了二手房市场的火爆。贝壳找房多个方面数据显现,该片区二手房挂牌成交周期仅169天,比主城六区平均值缩短43天,更夸大的是,现存房源中,房龄10-20年的占比有限,超80%房源房龄超20年。)
大明湖代表了济南的“心”,不论经济怎么变迁,这儿永久会是济南的中心,是济南不行再生的绝无仅有的城市景象。在济南是不缺少对大明湖宠爱的人,也有很多想在大明湖旁买房的,无法的是这些年大明湖邻近的土地很难供出来。而明湖印项目的呈现,正是符合了这部分市场需求,坐落大明湖旁会是这个楼盘最强的吸引力和价值地点,且很难被代替!
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央企保利来开发,保利“印”系产品!保利置业集团有五大产品系,分别为甲第系、誉系、印系、壹号系、赋系。其中印系-保利高端产品系,在一二线城市潜里或在城市中心主城区给予客群供给精美、风格、丰厚的日子场景。全国现在落地三座印系产品,除在上海海上印、广州锦上印外,济南明湖印为济南首座“印”系产品,也是全国第三座印系产品。明湖印产品概略:
项目外立面选用多种型材,顶部选用香槟色铝板,竖向主造型为铝板原料,层间以大面原料为米白色水包水真石漆和灰色真石漆。基座结构部分为石材及香槟金铝板。咱们在原有规划的基础上在窗框处选用铝板窗框套,咱们称其为“无界之窗”;在不一样的原料之间完美过渡联接,与大明湖遥遥相对,营建出“湖光浩渺涵天影,楼势峥嵘倚日华”的湖居意境
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129米超规范界面+ 8.1米六合宽门+黄金腰线:对称制式,层层递进,气度门庭显示城市封面风仪。
6.8米净空精奢大堂+特征地铺:与“印”系符号完美交融,将每一次归家都提高至“尊与贵”的巅峰体会。
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8栋低密15F精装大平层,约155-300㎡户型,圈层更朴实。面积155㎡、161㎡、175㎡、221㎡、235㎡、300㎡(游艇户型),规范层层高约3.13米(2-3#楼规范层3.1米),远超“好房子”规范,增强舒适度。
社区内部定制千平私家会所豪宅配套,奢享质量日子。现在为老城仅有大会所高端社区,满意茶艺品鉴、运动健身、音乐室、银龄书屋及客户招待等各项功用。
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经过南北礼仪轴、东西归家轴,映湖八景入园: 将大明湖千年风华引进园中,让业主私享专属的“映湖八景”,文脉自此归心。让每一栋修建充沛融入景象中,打造“揽湖光,享山色”的今世东方意境。
十字中轴对称方法,常见于皇家园林,比方故宫、西安钟楼等,都是严厉的中轴线散布。作为主城大明湖第一个豪宅项目,项目充沛运用古代皇家修建方法,打造东西190米归家轴与南北66米礼仪轴(主楼王与次楼王)
东西归家轴既满意了快速归家的一起,也打造丰厚的层次空间提高人行体会和典礼质量感;游园道路串联多个休闲文娱的活动空间,完成“三步一景,七步入画”的丰厚的日子画面场景;
(明湖八景:佛山影子、丹坊耀日、汇波晚照、沧浪荷韵、画船烟波、历亭秋风、柳岸春深、明湖秋月
八景周游轴:明湖鎏金、烟波浮屿、超然叠翠、霞光映泉、汀岸留香、花照绿林、荷屿寻趣、湖山四序)
南北礼仪轴将明湖的四季风光融入归家空间和宅间花园,构成五个诗意花园;散步闲庭,看花开花落,赏四时四景,感触时刻流动的痕迹;在细节处增设休闲外摆、树箱、花箱等可移动设备丰厚竖向空间,满意日常休闲、文娱需求; 打造主题化植物和丰厚花境营建舒适的花园气氛;(烟雨海棠、仲夏和风、秋叶含烟、冬湖冰玉)
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